车房时代

「亚美国际总结」双北十大热门交易路段大公开

时间:2019/8/22 19:22:45   作者:admin   

文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻

永庆房屋根据实价登录资料,统计2019年上半年双北市十大热门交易路段发现,台北市以中山区林森北路交易83笔居冠,新北市则以中和区景平路的116笔稳坐交易王宝座,永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示,从热门交易路段可以看出该路段的房市热络程度,显示该路段购屋需求稳定,周边生活机能完善,不论自住或置产,都是相对优质的区位。

北市十大热门交易路段出列!林森北路89笔居冠温泉路3字头房价吸睛

盘点台北市2019年上半年热门交易路段,中山区林森北路以83笔夺冠,谢志杰表示,林森北路商业机能活络,餐厅、商店林立,住商混合的状况明显,套房、中古大楼是林森北路热门产品,生活环境略显复杂,但因交通便利,加上房价与市中心精华地段相对实惠,目前套房、中古大楼为交易主力,以套房来说,总价约500-800万左右,即可进驻市中心区,入手门槛较低,吸引民众购屋。其次则是内湖区民权东路六段,2019年上半年共交易69笔,谢志杰指出,民权东路六段基础建设完备,医院、学校、卖场一应俱全,周边有多条快速道路,交通机能汇聚,生活机能完善,加上四期重划区优质的居民素质与低密度的纯住宅区开发,静谧的生活环境,吸引不少民众进驻,此外,邻近捷运葫洲站的套房或2房产品指名度也不低,让民权东路六段交易量稳定。

观察台北市十大热门交易路段中,谢志杰说明,中山区、松山区与内湖区各有三个路段进榜,若以市中心区与市郊区来看,市中心区共有7个路段入选,市郊区则是囊括5个路段,显示民众购屋仍以市中心区为首选,地段仍是民众优先考量的因素。

谢志杰补充,若从房价来看,十大热门路段中以北投区的温泉路最实惠,住宅单价每坪37.6万元,3字头房价即可购屋,若想入住市中心,则可优先选择5字头房价的新生北路三段、吴兴街、林森北路一带寻屋。

中和景平路交易116笔夺新北交易王宝座!中和区3路段入榜最热销

2019年上半年新北市十大热门交易路段中,以中和区景平路交易116笔居冠,谢志杰指出,景平路沿线目前有已通车的中和新芦线景安站坐落,未来还有环状线中和站、景平站与秀朗桥站通过,待捷运环状线通车后,连接新店、板桥、新庄等地可节省近一半时间,对当地居民来说无非是一项利多,交通便捷性大增,由于生活圈发展得早,餐饮、超市与传统市场应有尽有,采买机能充足,同时周边还有双和医院、锦和运动公园及中和国民运动中心,生活机能完善,吸引民众进驻,目前住宅单价40.4万元,中古大楼、公寓为该路段交易主力产品。

热门路段第二名为新庄区中正路共交易85笔,谢志杰说明,中正路为连结台北、新庄与桃园的重要干道,沿线有中和新芦线多站经过,包括新庄站、辅大站、回龙站与丹凤站等,目前该路段住宅单价每坪30.5万元,相较于行政区单价略低,价格相对具吸引力。

观察新北市十大热门交易路段中,中和区囊括三个路段最热销,其次则是新庄与林口,各有三路段上榜,谢志杰指出,中和区发展较早,一直是北市的卫星城市,生活机能成熟,大型量贩店有Costco、大润发、家乐福进驻,购物、采买相当便利,加上捷运中和新芦线与环状线经过,带动周边房市交易,也让景平路、中正路与中山路二段出线,交易量名列前茅。

若从房价来看,十大热门路段中以新店区的安祥路住宅单价每坪18.9万元最便宜,素有新店后花园的安康地区,房价相对便宜,位于山坡上的安祥路以山林景观着称,1字头房价适合购屋预算有限的首购族,若想离台北市近一点,进驻新北市精华区,则可往中和、新庄看屋、询价,公寓、大楼产品多元,3字头、4字头房价任君挑选。


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